據(jù)了解,雖然監(jiān)管新規(guī)于10月1日起正式執(zhí)行,卻是針對10月1日之后領取預售證的項目,而非10月1日后開始銷售的項目。10月8日前所有在售樓盤,都是于9月30日之前領取的預售證。也就是說,到目前為止,購房付房款,仍按老辦法執(zhí)行。
那么,商品房預售款何時才進“籠子”?答案是10月20日左右。根據(jù)新規(guī),在預售資金被監(jiān)管后,購房人須通過售樓部專用POS機,將房款存入監(jiān)管賬戶,開發(fā)商不得直接收錢。付款方式發(fā)生的變化在于,首先購房人要簽訂新版購房合同,合同上注有監(jiān)管賬號,購房人必須通過專用POS機或到銀行轉賬的方式,支付首付款。
武漢市房管局提醒,屆時購房人在簽訂合同時,首先要檢查開發(fā)商是否使用了新版購房合同,再看預售許可證上有無預售資金監(jiān)管賬戶信息,并需要在專用POS機上刷卡。一旦遭遇開發(fā)商要求購房人將資金打入其他賬戶,可立即向房管局舉報。