百盛商業(yè)集團(tuán)有限公司旗下之全資子公司北京華德盛物業(yè)管理有限公司與上實(shí)發(fā)展(青島)投資開發(fā)有限公司簽訂了《上實(shí)青島國際啤酒城購物中心項(xiàng)目合作協(xié)議》，以收購青島購物中心的物業(yè)所有權(quán)及其土地使用權(quán)。

　　青島購物中心為上實(shí)發(fā)展所開發(fā)的商業(yè)配套項(xiàng)目“啤酒城項(xiàng)目”的一部分。啤酒城所涉及的土地面積約22.76萬平方米，其中青島購物中心所占土地面積約4.57萬平方米，計(jì)劃建筑面積約21.6萬平方米，其中約13.1萬平方米為零售用途，部份將用作集團(tuán)百貨業(yè)務(wù)。

　　雙方約定，在梅嶺路以南、深圳路以西、海爾路以東、香港東路以北啤酒城項(xiàng)目用地范圍內(nèi)，由上實(shí)發(fā)展為北京華德盛物業(yè)定制購物中心項(xiàng)目。在上實(shí)發(fā)展就購物中心項(xiàng)目達(dá)到預(yù)售條件時，雙方另行簽訂預(yù)售合同，約定由上實(shí)發(fā)展將購物中心項(xiàng)目預(yù)售給北京華德盛物業(yè)，預(yù)售價格為15.7億元；同時，當(dāng)購物中心項(xiàng)目建設(shè)達(dá)到在建工程轉(zhuǎn)讓條件時，北京華德盛物業(yè)有權(quán)選擇通過在建工程轉(zhuǎn)讓的方式由上實(shí)發(fā)展將購物中心項(xiàng)目作為在建工程整體轉(zhuǎn)讓給北京華德盛物業(yè)。